Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Помощь в оформлении проектной и разрешительной документации на строительство в Москве

 

Технический заказчик 

Техническим заказчиком является физическое или юридическое лицо, выполняющее административно-управленческую работу на всех стадиях строительства объекта. При этом технический заказчик организует взаимодействие инвесторов, проектировщиков, подрядчиков и других организаций. Благодаря техническому заказчику оптимизируется проект в целом, происходит экономия времени и материальных средств, уменьшаются риски и возможные потери. В связи со сложностью и специфичностью роботы в современном крупном строительстве чаще всего данные работы выполняет, стороння служба технического заказчика, имеющая значительный опыт в этой области.

Технический заказчик - основные функции

Технический заказчик на этапах строительства выполняет следующие основные функции:
1. Подготовка исходно-разрешительной документации. Вначале технический заказчик производит описание участка и находящихся на нем зданий и определение границ участка. После этого определяются границы благоустройства и озеленения, получаются технических условий на присоединение к необходимым инженерным сетям и коммуникациям. Определятся приблизительные технико-экономические показатели проекта, требования и рекомендации к последующим проектным решениям.
2. Разработка полной проектной документации. На этой стадии технический заказчик передает задание на проектирование и все данные генеральному проектировщику и производит контроль проектной документации. Также обеспечивает экспертизу и согласование проекта.
3. Выбор генерального подрядчика. Технический заказчик разрабатывает тендерную документацию, оценка предложений и отбор участников. По результатам тендера разрабатывается договорная документация.
4. Строительство объекта. На данном этапе технический заказчик разрабатывает график строительства, оформляет разрешения на подключение к коммуникациям, осуществляет контроль за соблюдением строительных норм и качества выполнения работы. При необходимости технический заказчик согласовывает и вносит изменения в проектную и сметную документацию.
5. Сдача и ввод в эксплуатацию объекта. По окончанию строительства технический заказчик разрабатывает график сдачи, организовывает работу приемочных комиссий и постановку построенного объекта на государственный учет. Также технический заказчик заключает договоры с обслуживающими организациями и различными поставщиками.